楼市调控效果继续显现 三四线涨幅开始收窄

国家统计局18日发布了2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，12月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。

　　刘建伟表示，从环比看，有4个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至0.3个百分点之间；北京、杭州和合肥3个城市持平。从同比看，有9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.0个百分点之间，这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。

　　二手住宅方面，上海中原地产市场分析师卢文曦表示，二手住宅市场延续稳中有降格局。一线城市中，北京环比下跌0.4%，跌幅收窄0.1%；上海环比下跌0.1%，跌幅收窄0.2个百分点；广州环比下跌0.4%，而深圳环比继续上涨，涨幅达到0.4%。二线城市中同样呈现跌幅收窄或者止跌，南京环比下跌0.2%，跌幅收窄0.3个百分点，杭州环比持平。虽然三四线城市环比有所上涨，但涨幅开始收窄。

　　易居研究院研究员赖勤表示，2017年以来，随着各地纷纷出台相应的楼市调控政策，因城施策的调控效果显著。虽然近三个月房价有一定程度的反弹，但在楼市调控的大背景下，政策整体偏严厉，叠加个人房贷利率上浮为代表的信贷收紧，预计2018年1月房价增幅将继续在合理区间。