*房“保值”购买时需要注意这些！

“*房”由于*资源优势明显，价格普遍比同区域其他房源要高。购房者无论是首次置业还是二次择校而居，都一定要量力而行，结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响。购买“*房”应了解以下10个注意事项。

1、空口无凭一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有*配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是*保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

2、多到实地考察查看*情况

购房前如果*已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到*实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如*留给楼盘的名额够不够等等。

3、“*房”与赞助费先来算好一笔账

眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

4、房子第一*第二

买房*重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而*配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是*重要的，有没有*是其次，不要因小失大。

5、离*近不一定是“*房”

很多购房者对*房都有这样一个认识误区：只要房子周边有*，就意味着是*房，只要买了*附近的房子就一定能上学。*的划分原则是*部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配*资源。

6、户口若是迁不进花多少钱都白搭

即使房子所属区域在*范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买*房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订*房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

7、购买“*房”须量力而行

一些二手*房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买*房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。

8、切勿太过心急提前做好准备

很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多*都是有规定条件的，譬如：很多*要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。

9、不能只关注*问题 居住环境同样不可忽视

*问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。

10、*选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点

每个孩子都有自己的特点，每所*也都各有偏向，因此并不是只要是重点*就真的适合孩子的发展。