北海房产交易_北海买房买新房和二手房哪个好？现在很多人都在买房子，我们肯定想的是买新房，但有时候可能价钱不允许，其实二手房有时候也非常划算合适我们，那么买新房好还是买二手房好，其实新房和二手房各有优缺点。想要买到好房首先要懂得新房和二手房的区别。下面就由北海房产交易中心来为我们介绍一下。
1、首先是买房首付、贷款额度不同
比如贷款比例是70%的情况下，买100万的新房准备30万首付差不多就够了，但买二手房就不够，这是因为二手房涉及到评估价，100万的二手房评估价可能只有80万，这就意味着只能贷到56万，所以首付需要准备44万。
2、其次是贷款年限不同
一些二手房由于房龄过老，银行能批下来的额度可能只有10年、15年，甚至很多房龄超过20年的老房子银行会拒贷。
3、买房税费不同
买房要交税，买新房需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等。交易二手房需要的税费就多了，例如契税、增值税、个税、中介费等。相比之下，新房的税费比二手房低不少。
温馨提示：北海房产交易_北海买房买新房和二手房哪个好？除了我们说到的这三点之外，买新房和二手房在交易流程、买房风险及注意事项等方面也有不同。所以到底是买新房还是买二手房，买房人还是要根据自己的实际资金情况和喜好而定。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 银海区 | 北海恒大海上 | 124 |
| 2 | 海城区 | 盛荟天地 | 40 |
| 3 | 银海区 | 悦银滩 | 71 |
| 4 | 海城区 | 桐洋和悦府 | 69 |
| 5 | 海城区 | 高德古镇 | 0 |
| 6 | 海城区 | 鸿潮越境 | 52 |
| 7 | 海城区 | 金辉明珠半岛 | 0 |
| 8 | 银海区 | 广旅冠岭港湾 | 0 |
| 9 | 海城区 | 未央巷 | 14 |
| 10 | 合浦县 | 远辰龙湾名郡 | 39 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 银海区 | 阳光城悦江海 | 185 |
| 2 | 海城区 | 嘉和冠山海 | 201 |
| 3 | 银海区 | 雅居乐金海湾 | 186 |
| 4 | 海城区 | 碧桂园北海阳 | 173 |
| 5 | 银海区 | 彰泰白鹭湾 | 165 |
| 6 | 银海区 | 和居壹海江山 | 194 |
| 7 | 海城区 | 茂业新城 | 86 |
| 8 | 银海区 | 北海新城吾悦 | 164 |
| 9 | 银海区 | 彰泰海棠湾 | 158 |
| 10 | 海城区 | 北投观海湾 | 94 |
辽公网安备21020202000599
您的姓名
