北海买房:限购房范围是什么?北海购房网,近几年,因为炒房团数量大幅度增长,政府为了规避这一现象,推出了房屋限购令,大大的减少了炒房团的数量,也切实地为老百姓带来了购房福利。那么,对于限购房范围是什么以及对于单位的福利房来说,算不算在限购房范围之内,今天就由北海购房网来为大家说明一下。
一、限购房的实施范围
限购房这个东西并不是对每个人都有影响,俗话说没有买卖就没有伤害,买卖是伤害的铺垫,政府发出限购令主要是实施范围针对以下三点:
(一)、部分炒房者暂放弃购房
很多城市限购令刚刚推出,多家售楼处就纷纷反映,门庭冷落。一售楼经理称,新政出台后,房地产商和购房者都在观望。房地产商的观望表现在推迟开盘这方面。
(二)、房地产商推迟开盘
1、如北海地区好多原定于2021年一月份开盘的楼盘现在都已推迟到五六月份,某销售经理告诉我们,虽然新政规定一个家庭只能买一套商品房,但有钱人可以通过成年子女。
2、该销售经理表示,新政还需等上两三个月才能显现出来效果。他个人认为,房地产商有大量的资金,可以推迟开盘。北海的房价下降的可能性不大,但是增速会明显的放缓。
(三)、长期执行会扭曲市场
1、新的不仅针对新购住房,同样严查存量住房,如果严格执行的话,市场需求将被有效遏制。限购政策对于短时间内给楼市降温,稳住高企的房价无疑具有立竿见影的效果。
2、不过如此直接的市场干预同样也会带来一定的副作用。除此之外,新的政策进一步加大了对已有存量住房的监测,部分人群,尤其是非本地户籍人群改善性购房的需求将被严格控制。
二、单位福利房会算在限购房范围之内吗?
单位福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地产地价,按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工,带有福利性的房屋。是不具备完全产权的,也就是单位还拥有一部分产权,所以不算在限购房范围之内的。
北海买房:限购房范围是什么?北海购房网,政府出台限购房政策,其实是为了控制房价的快速增长以及规避炒房团的成立。在国家政府退出限购房政策之后,相信大多数城市的房价都会平稳发展,不会过分的快速增长。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 银海区 | 北海恒大海上 | 124 |
2 | 海城区 | 盛荟天地 | 40 |
3 | 银海区 | 悦银滩 | 71 |
4 | 海城区 | 桐洋和悦府 | 69 |
5 | 海城区 | 高德古镇 | 0 |
6 | 海城区 | 金辉明珠半岛 | 0 |
7 | 银海区 | 广旅冠岭港湾 | 0 |
8 | 海城区 | 恒华新城 | 40 |
9 | 海城区 | 鸿潮越境 | 52 |
10 | 海城区 | 未央巷 | 14 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 银海区 | 阳光城悦江海 | 185 |
2 | 海城区 | 嘉和冠山海 | 201 |
3 | 银海区 | 雅居乐金海湾 | 186 |
4 | 海城区 | 碧桂园北海阳 | 173 |
5 | 银海区 | 彰泰白鹭湾 | 165 |
6 | 银海区 | 和居壹海江山 | 194 |
7 | 海城区 | 茂业新城 | 86 |
8 | 银海区 | 北海新城吾悦 | 164 |
9 | 银海区 | 彰泰海棠湾 | 158 |
10 | 海城区 | 北投观海湾 | 94 |