北海房产交易中心：买房如何避免买到烂户型，烂户型有什么特点

　　北海房产交易中心：买房如何避免买到烂户型，烂户型有什么特点？对于很多没有经验的购房者，在刚买房时不会分辨好户型，对一些设计并不合理的户型看不出好坏，买了之后就发现很多地方设计不合理，不仅住得不舒服，而且还会出现很多无用面积，从而白白浪费很多钱。那么，买房如何避免买到烂户型？下面就由北海购房网来为我们介绍一下烂户型有什么特点？

　　1、形状不规则，户型存在斜边

　　买房时千万要避开这样的烂户型，而烂户型的特点之一就是，整个户型有的边缘线为斜边，这样容易造成边角的浪费。买房就等于是买房屋面积，浪费面积就等于浪费钱，而这些形状不规则的房屋内，放置东西是不好放，利用率是极低的，把买来的空间都浪费掉了。

　　2、实际得房率低，公摊面积过大

　　看户型时，更多人看的是其朝向，而非公摊面积，其实，公摊面积也是购房要考虑的重要方面。公摊面积过大的话，那么一般情况下该户型的得房率也低，而且还有可能会造成了资金的浪费。普遍而言，楼层越高，出现公摊的面积就越大。

　　3、卧室过大

　　有些人往往更注重休息空间，所以卧室往往也会较大，但事实上卧室空间不一定要太大，卧室面积小可能会影响居住的舒适度，但这并不代表着卧室越大越好，因为卧室面积过大也有缺点，超过20平方米不但会占了其他区域的空间，面积浪费，且还会显得卧室过于冷清空旷。

　　4、布局不合理

　　户型布局不好，这往往是烂户型的一大特点，所以在挑选时也是很好分辨的，现在房屋布局不合理的例子有客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显，厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小等。

　　所以，如果你想在买房时避开烂户型，那么就一定要谨记了，要注意看一下房屋的户型图。一个布局不合理的户型，即使装修再用心，也难以改变房屋面积利用率低的事实。

　　5、户内有狭长的走廊

　　举个例子，你想上洗手间，却要走过狭长的走廊才能到达，很不合理。有的房子户型设计不合理，室内就会出现一些无法合理利用的空间，这就是浪费了室内面积，狭长的走廊没有办法很好的利用起来，从而浪费空间。

　　温馨提示：北海房产交易中心：买房如何避免买到烂户型，烂户型有什么特点？以上就是本文的全部内容了。在如今的高房价下，好户型往往都是昂贵的，而烂户型的价格却是十分便宜的，所以，从价格上来分辨的话，也是很好分辨的，当然了，户型的好坏虽然不能成为选择一个楼盘的决定因素，但关系到以后居住的舒适度，北海购房网建议购房者在选择买房的过程中一定要想清楚看清楚。