北海房产装修目前市场上的住宅产品成熟度较高,选择面也较广,尽管如此,各位看官还是要细细比较,选择*为适合的房子。不仅为居住的方便舒适也为房子的保值*空间做预判。
北海房产装修首先是:户型,现在市场上的住宅户型设计包括八大功能:即起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作和学习以及阳台。对购房者来说,如果缺少某一个功能,居住起来不方便,房子也很难保值。其次是社区配套,居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有*,来解决业主子女的入学问题。同时,菜市场、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善,如果是老年人居住*好还要有便利的医疗服务机构。
另外,在交通方面,目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。对于消费者来说,“人车分流”,车行与步行互不干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,能够大大提高小区居住环境质量。
北海房产装修商业项目类型丰富,市场和定位要找准
近几年来,商业地产发展迅速,大型SHOPPINGMALL、特色商业街、社区商业等等如雨后春笋般涌现在城市各个片区,规模从小到大,从单栋建筑形态到集中的商业综合体,类型及选择可谓是丰富多彩。就商业项目的选择来说,市场定位和商业业态定位很重要,此外,还要注意以下几个方面:
1、市场条件判断。因为商业地产的形式种类比较多,而且各种商业房地产形式都存在市场成熟性的问题。如果某个地区的社会生产力水平比较低,人们的收入水平不高的话,大型高端商业地产项目则不适合投资。
2、位置选择。商业房地产鉴于其功能特点,对位置和周边条件的要求与普通房地产相比有过之而无不及。项目所在位置能否适应未来发展,以及能否使人流量倍增就成为一个重要因素。
3、判断可发展规模。确定该项目的市场基础,周边商圈覆盖人口的情况,可能的客户流量,客户流产生的项目营业额及项目的可发展规模等一系列相关问题。
规划
买房要先读懂区域发展潜力
性价比绝对算得上是置业决策的第一因素,而政府对区域的规划更是影响很多人置业的重要因素。业内人士表示,或许城市的区域规划短时间内对房价影响不大,但长远来看,行政规划对于整个区域未来的发展,以及房价和区域价值产生一定影响,更是购房置业的“风向标”。区域规划是为实现地区范围的开发和建设目标而进行的总体部署。
学位
学位房成抢手“馍馍”,*招生信息要确认好同样,家长在选择学位房时,不可过分依赖开发商。自己需要确认入驻*的情况,具体招生时间及信息,以免耽误孩子入学时间。此外,需要跟开发商确认具体学位情况,是否能够保证孩子有学位可用。
地铁
地铁出行便捷,*潜力大,“地铁一响,黄金万两”,地铁规划为周边楼市带来的*前景,一直令房地产买家心驰神往。拥有地铁资源的项目往往也是*受人们欢迎的产品。统计显示,在广州(楼盘)、香港、上海(楼盘)、北京(楼盘)等城市,地铁沿线物业的*幅度都会高于其他区域同类型的产品。包括住宅、商铺等的平均价格都是*高的。“地铁”已成一种价值的标签,更是沿线物业宜居宜涨的代名词。再就出行优势来说,众所周知,靠近地铁,安全放心、准时可靠、频密快捷、旅途舒适。完全不必担心被堵在路上。
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 银海区 | 北海恒大海上 | 124 |
2 | 海城区 | 盛荟天地 | 40 |
3 | 海城区 | 桐洋和悦府 | 69 |
4 | 银海区 | 悦银滩 | 71 |
5 | 海城区 | 高德古镇 | 0 |
6 | 海城区 | 鸿潮越境 | 52 |
7 | 海城区 | 未来城 | 46 |
8 | 海城区 | 君临海北海 | 33 |
9 | 海城区 | 金辉明珠半岛 | 0 |
10 | 海城区 | 未央巷 | 14 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 银海区 | 阳光城悦江海 | 185 |
2 | 海城区 | 嘉和冠山海 | 201 |
3 | 银海区 | 雅居乐金海湾 | 186 |
4 | 海城区 | 碧桂园北海阳 | 173 |
5 | 银海区 | 彰泰白鹭湾 | 165 |
6 | 银海区 | 和居壹海江山 | 194 |
7 | 海城区 | 茂业新城 | 86 |
8 | 银海区 | 北海新城吾悦 | 164 |
9 | 银海区 | 彰泰海棠湾 | 158 |
10 | 海城区 | 北投观海湾 | 94 |